2025菏泽华地翡翠公园户型配套 价值分析报告
整体概述
华地翡翠公园楼盘位于菏泽开发区长沙路与丹阳路交汇处，由菏泽中安华地房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5600元/平方米（高层均价5500元/平，买房给车位 幸福一步到位），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华地翡翠公园楼盘价值评分为9.5分。
当前，华地翡翠公园价格为5600.00元/平方米（高层均价5500元/平，买房给车位 幸福一步到位），较周边三公里在售普通住宅项目均价低24.3%，较周边一公里二手房均价低11.8%，华地翡翠公园项目价格具备一定优势。
楼盘价格
5600元/㎡
周边新房均价
7400元/㎡
周边二手房均价
6346元/㎡
3室2厅2卫华地翡翠公园 平层户型·建面/113㎡
在售 南北通透全明格局客厅朝南观景飘窗双卧朝南大面宽阳台
3室2厅2卫华地翡翠公园 平层户型·建面/120㎡
在售 南北通透采光充足客厅朝南大面宽阳台
4室2厅2卫华地翡翠公园 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透全明格局主卧朝南主卧带卫观景落地窗观景飘窗双卧朝南大面宽阳台
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周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有43个幼儿园;6个小学，如八一路小学、菏泽开发区实验小学、丹阳路小学、春蕾小学、菏泽市开发区广州路小学等;2个中学：菏泽市实验中学(建设中)、广州路中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中菏泽市中医医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括银座商城(菏泽店)、新苏天美、茂业百货(中华路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
2.58
- 总户数
3000
- 绿化率
40%
- 车位匹配
1500
- 楼栋数
45
- 物业费
- 物业公司
安徽华地物业管理服务有限公司菏泽分公司
- 项目价格
9.8 - 项目户型
9.5 - 交通配套
8.8 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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