2025菏泽天华·公馆户型配套 价值分析报告
整体概述
天华·公馆楼盘位于菏泽高新区中华路与昆明路交汇处向西500米，由菏泽瑞祥置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5400元/平方米（现房5400元/平，准现房5100元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天华·公馆楼盘价值评分为9.6分。
当前，天华·公馆价格为5400.00元/平方米（现房5400元/平，准现房5100元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.9%，天华·公馆项目价格具备一定优势。
楼盘价格
5400元/㎡
周边新房均价
6577元/㎡
3室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透全明格局观景飘窗双卧朝南
3室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/120㎡
在售 南北通透客厅朝南观景飘窗
3室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透客厅朝南主卧带卫观景飘窗双卧朝南
3室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/133㎡
在售 南北通透全明格局主卧朝南主卧带卫观景飘窗
3室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/140㎡
在售 南北通透客厅朝南观景飘窗双卧朝南
4室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/166㎡
在售 南北通透全明格局客厅朝南观景飘窗大面宽阳台
4室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/179㎡
在售 南北通透全明格局主卧带卫双卧朝南大面宽阳台
4室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/145㎡
在售 主卧朝南主卧带卫观景飘窗双卧朝南
4室2厅2卫天华·公馆 平层户型·建面/150㎡
在售 南北通透全明格局客厅朝南主卧带卫
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周边直线1km内有16个公交站，距离最近的中华路昆明路西口站仅有196m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有37个幼儿园;5个小学：牡丹区实验小学重庆路分校、菏泽高新区实验小学、牡丹区第二实验小学、牡丹区实验小学、菏泽市牡丹区中华西路小学;3个中学：菏泽市牡丹区第二十一中学、牡丹区实验中学、菏泽市第二中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中菏泽市立医院距离楼盘2.6km，山东省菏泽市第三人民医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括佳和购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
2.40
- 总户数
2000
- 绿化率
35%
- 车位匹配
暂无
- 楼栋数
28
- 物业费
暂无
- 物业公司
暂无
- 项目价格
10 - 项目户型
9.7 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：天华·公馆，楼盘地址为，想了解更多有关天华·公馆的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注天华·公馆楼盘！
