2025菏泽天华金都户型配套 价值分析报告
整体概述
天华金都楼盘位于菏泽开发区菏泽市人民路与丹阳路交汇处东南角(原粮食局),由天华集团精心打造,项目处在待售中(天华金都接受咨询阶段),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天华金都楼盘价值评分为9.6分。
3室2厅2卫天华金都 平层户型·建面/116㎡
待售 南北通透户型方正采光充足
3室2厅2卫天华金都 平层户型·建面/135㎡
待售 南北通透动静分离采光充足
4室2厅2卫天华金都 平层户型·建面/147㎡
待售 南北通透动静分离
4室2厅2卫天华金都 平层户型·建面/181㎡
待售 南北通透动静分离
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周边直线1km内有22个公交站,距离最近的粮食局站仅有92m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有55个幼儿园;12个小学,如菏泽市实验小学(中山路校区)、菏泽市第一实验小学、菏泽市实验小学、丹阳路小学、八一路小学等;3个中学:菏泽市牡丹区第二十二中学、菏泽市牡丹区第二十二中学西校区、菏泽市实验中学(建设中)。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中菏泽市中医医院距离楼盘1.3km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场,包括银座商城(菏泽店)、茂业百货(中华路)、新苏天美、菏泽万达广场、亿联·世贸中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
2.90
- 总户数
918
- 绿化率
35%
- 车位匹配
住宅:1200个,商业:460个。
- 楼栋数
11
- 物业费
暂无
- 物业公司
暂无
- 项目户型
9.8 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.5
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
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