2025菏泽凯兴天下户型配套 价值分析报告
整体概述
凯兴天下楼盘位于菏泽牡丹区西安路与康庄路交汇处东南角（环城公园北面），由凯兴集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凯兴天下楼盘价值评分为9.3分。
当前，凯兴天下价格为6500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%，凯兴天下项目价格具备一定优势。
楼盘价格
6500元/㎡
周边新房均价
6768元/㎡
周边二手房均价
2314元/㎡
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/130㎡
在售 采光充足双卧朝南大面宽阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/130㎡
在售 南北通透采光充足客厅朝南
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/150㎡
在售 采光充足双卧朝南双阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/133㎡
在售 南北通透动静分离采光充足客厅朝南观景飘窗
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/135㎡
在售 户型方正大面宽阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/138㎡
待售 南北通透动静分离主卧朝南大面宽阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/131㎡
在售 户型方正动静分离主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/130㎡
在售 动静分离采光充足观景飘窗大面宽阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透主卧朝南主卧带卫观景飘窗
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/139㎡
在售 南北通透动静分离大面宽阳台
3室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/128㎡
待售 南北通透户型方正动静分离
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/124㎡
在售 动静分离采光充足双卧朝南
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透采光充足双卧朝南双阳台
4室2厅3卫凯兴天下 平层户型·建面/234㎡
在售 南北通透采光充足三开间朝南双卧朝南大面宽阳台
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/145㎡
在售 南北通透全明格局采光充足双阳台
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/140㎡
待售 南北通透采光充足主卧带卫双卧朝南双阳台
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/136㎡
在售 南北通透采光充足主卧带卫大面宽阳台
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/125㎡
待售 动静分离采光充足主卧带卫
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/140㎡
在售 全明格局户型方正双阳台
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/140㎡
在售 南北通透主卧朝南观景飘窗双阳台
4室2厅2卫凯兴天下 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透主卧带卫双卧朝南双阳台
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周边直线1km内有21个公交站，距离最近的水利花苑站仅有254m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有63个幼儿园;15个小学，如菏泽市第二小学、二完小、菏泽市牡丹区第四小学、牡丹区第五小学、牡丹区东关小学等;9个中学，如山东省菏泽第一中学(老校区)、菏泽市牡丹区第二十一中学、菏泽市牡丹区第二十二中学西校区、菏泽市牡丹区第二十二中学、牡丹区北城中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中山东省菏泽市第三人民医院距离楼盘825m，菏泽市立医院分院距离楼盘956m，菏泽市立医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有24个商场，包括名润广场、亿联·世贸中心、佳和购物广场、佳和城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
3.85
- 总户数
5600
- 绿化率
30.8%
- 车位匹配
车位配比1:1.5
- 楼栋数
50
- 物业费
- 物业公司
碧桂园服务控股有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.3 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：凯兴天下，楼盘地址为，想了解更多有关凯兴天下的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注凯兴天下楼盘！
