2025菏泽正东·凯旋豪庭户型配套 价值分析报告
整体概述
正东·凯旋豪庭楼盘位于菏泽牡丹区东沿太原路、南接双河路、西靠环堤公园、北临黄河路，由菏泽市正东凯旋置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6900元/平方米（优惠政策：商业街招商免租3个月），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，正东·凯旋豪庭楼盘价值评分为9.1分。
当前，正东·凯旋豪庭价格为6900.00元/平方米（优惠政策：商业街招商免租3个月），较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.4%，正东·凯旋豪庭项目价格具备一定优势。
楼盘价格
6900元/㎡
周边新房均价
7374元/㎡
周边二手房均价
6082元/㎡
3室2厅1卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/106㎡
在售 动静分离采光充足双阳台
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透主卧带卫双卧朝南
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/126㎡
在售 动静分离客厅朝南三开间朝南
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透动静分离采光充足大面宽阳台
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/124㎡
在售 动静分离三开间朝南大面宽阳台
3室2厅1卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/105㎡
待售 动静分离客厅朝南
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/126㎡
待售 动静分离采光充足客厅朝南三开间朝南
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/127㎡
待售 南北通透采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/129㎡
待售 动静分离采光充足主卧带卫
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/131㎡
待售 南北通透采光充足
3室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/134㎡
待售 动静分离采光充足客厅朝南大面宽阳台
4室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/144㎡
在售 主卧带卫双卧朝南
4室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/143㎡
待售 南北通透主卧带卫双卧朝南
4室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/144㎡
待售 南北通透采光充足客厅朝南三开间朝南大面宽阳台
4室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/145㎡
待售 南北通透双卧朝南
4室2厅2卫正东·凯旋豪庭 平层户型·建面/146㎡
待售 南北通透采光充足主卧朝南主卧带卫
查看全部户型
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的太原路小学站仅有186m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有56个幼儿园;18个小学，如菏泽市实验小学、菏泽市第二小学、菏泽市实验小学(中山路校区)、二完小、牡丹区东苑小学等;5个中学：菏泽市牡丹区第二十二中学、菏泽市牡丹区第二十二中学西校区、山东省菏泽第一中学(老校区)、菏泽第三中学、烨晨中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中菏泽市中医医院距离楼盘1.7km，菏泽市立医院分院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有24个商场，包括亿联·世贸中心、名润广场、茂业百货(中华路)、银座商城(菏泽店)、佳和城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
3.91
- 总户数
6443
- 绿化率
25.1%
- 车位匹配
车位配比1:1 车位数量8511
- 楼栋数
49
- 物业费
暂无
- 物业公司
菏泽市金誉物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.4 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：正东·凯旋豪庭，楼盘地址为，想了解更多有关正东·凯旋豪庭的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注正东·凯旋豪庭楼盘！
