2025菏泽君临华府户型配套 价值分析报告
整体概述
君临华府楼盘位于菏泽牡丹区东方红大街以南、曹州路以北，二中往西500米路北，由山东椿昇置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为6600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，君临华府楼盘价值评分为9.5分。
当前，君临华府价格为6600.00元/平方米。
楼盘价格
6600元/㎡
周边新房均价
6576元/㎡
周边二手房均价
6530元/㎡
2室2厅1卫君临华府 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透全明格局户型方正
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/115㎡
在售 客厅朝南三开间朝南
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透全明格局户型方正双阳台
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/136㎡
在售 南北通透全明格局户型方正双阳台
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/140㎡
在售 三开间朝南独立餐厅大面宽阳台
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/114㎡
在售 南北通透户型方正动静分离
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/126㎡
在售 户型方正采光充足主卧带卫
3室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/136㎡
在售 全明格局户型方正动静分离
4室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透户型方正
4室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/148㎡
在售 南北通透全明格局
4室2厅2卫君临华府 平层户型·建面/163㎡
在售 南北通透全明格局主卧带卫
查看全部户型
周边直线1km内有27个公交站，距离最近的点将台路曹州路北口站仅有69m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有58个幼儿园;11个小学，如二完小、菏泽市第二小学、牡丹区第二实验小学、牡丹区实验小学重庆路分校、牡丹区实验小学等;12个中学，如菏泽市牡丹区第二十一中学、山东省菏泽第一中学(老校区)、牡丹区二十一中(南校区)、菏泽市第二中学、牡丹区实验中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中菏泽市立医院距离楼盘1km，山东省菏泽市第三人民医院距离楼盘1.2km，菏泽市立医院分院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有16个商场，包括佳和购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
3.45
- 总户数
3029
- 绿化率
35%
- 车位匹配
1:1.2
- 楼栋数
30
- 物业费
- 物业公司
菏泽市金郡物业服务有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.6 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：君临华府，楼盘地址为，想了解更多有关君临华府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注君临华府楼盘！
