2025菏泽中北·新都心户型配套 价值分析报告
整体概述
中北·新都心楼盘位于菏泽牡丹区牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北，由山东中北置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7800元/平方米（天著地块小高层均价9500-10000元/平米；高层在售7#楼均价7500-8000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中北·新都心楼盘价值评分为9.5分。
当前，中北·新都心价格为7800.00元/平方米（天著地块小高层均价9500-10000元/平米；高层在售7#楼均价7500-8000元/平米）。
楼盘价格
7800元/㎡
周边新房均价
7452元/㎡
周边二手房均价
6662元/㎡
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/116㎡
在售 动静分离采光充足大面宽阳台
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/123㎡
在售 南北通透动静分离观景飘窗
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/124㎡
在售 南北通透动静分离主卧朝南主卧带卫
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/126㎡
在售 南北通透客厅朝南主卧朝南主卧带卫
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/134㎡
在售 南北通透全明格局卧室朝南主卧带卫双阳台
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/127㎡
在售 三开间朝南南北通透全明格局大面宽阳台
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/137㎡
在售 南北通透全明格局户型方正
3室2厅2卫中北·新都心 平层户型·建面/157㎡
在售 全明格局南北通透大面宽阳台
4室2厅3卫中北·新都心 平层户型·建面/186㎡
在售 南北通透全明格局大面宽阳台
5室2厅3卫中北·新都心 平层户型·建面/298㎡
待售 南北通透采光充足客厅朝南三开间朝南
查看全部户型
周边直线1km内有33个公交站，距离最近的中北大厦站仅有138m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有65个幼儿园;22个小学，如菏泽市实验小学、菏泽市第二小学、二完小、菏泽市实验小学(中山路校区)、菏泽市牡丹区第二小学(南苑分校)等;7个中学，如菏泽市牡丹区第二十二中学西校区、菏泽市牡丹区第二十二中学、山东省菏泽第一中学(老校区)、菏泽市牡丹区第二十一中学、牡丹区二十一中(南校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中菏泽市中医医院距离楼盘1.4km，菏泽市立医院分院距离楼盘1.5km，菏泽市立医院距离楼盘2.6km，山东省菏泽市第三人民医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括亿联·世贸中心、佳和城、名润广场、茂业百货(中华路)、银座商城(菏泽店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
3.00
- 总户数
1000
- 绿化率
40%
- 车位匹配
停车位数量暂不确定
- 楼栋数
46
- 物业费
- 物业公司
花样年物业管理（国际）有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.6 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：中北·新都心，楼盘地址为，想了解更多有关中北·新都心的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注中北·新都心楼盘！
