2025菏泽绿地花都国际户型配套 价值分析报告
整体概述
绿地花都国际楼盘位于菏泽牡丹区解放大街以东，牡丹路以西，长江路以北，中华路以南。，由菏泽花都玉兰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米（高层住宅均价8500元/平米，小高层住宅均价9500元/平米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿地花都国际楼盘价值评分为9.2分。
当前，绿地花都国际价格为8500.00元/平方米（高层住宅均价8500元/平米，小高层住宅均价9500元/平米。）。
楼盘价格
8500元/㎡
周边新房均价
7605元/㎡
周边二手房均价
7133元/㎡
3室2厅1卫绿地花都国际 平层户型·建面/104㎡
待售 动静分离观景飘窗双卧朝南
3室2厅2卫绿地花都国际 平层户型·建面/123㎡
待售 南北通透采光充足主卧带卫双卧朝南
4室2厅2卫绿地花都国际 平层户型·建面/138㎡
待售 采光充足三开间朝南主卧带卫观景飘窗
4室2厅2卫绿地花都国际 平层户型·建面/141㎡
待售 南北通透动静分离采光充足双卧朝南大面宽阳台
4室2厅2卫绿地花都国际 复式户型·建面/155㎡
待售 南北通透采光充足主卧带卫双阳台
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周边直线1km内有25个公交站，距离最近的中山路解放街东口站仅有125m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有68个幼儿园;19个小学，如菏泽市牡丹区第二小学(南苑分校)、二完小、菏泽市第二小学、菏泽市实验小学、菏泽市实验小学(中山路校区)等;8个中学，如牡丹区二十一中(南校区)、菏泽市牡丹区第二十一中学、菏泽市牡丹区第二十二中学西校区、山东省菏泽第一中学(老校区)、菏泽市牡丹区第二十二中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中菏泽市立医院分院距离楼盘1.7km，菏泽市立医院距离楼盘1.8km，山东省菏泽市第三人民医院距离楼盘2.5km，菏泽市中医医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有26个商场，包括佳和城、佳和购物广场、菏泽万达广场、亿联·世贸中心、茂业百货(中华路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
3.05
- 总户数
12500
- 绿化率
35%
- 车位匹配
全是地下车位，车位配比为1:1
- 楼栋数
78
- 物业费
- 物业公司
山东美嘉园携菏泽美好嘉
- 项目价格
8.3 - 项目户型
9.5 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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