今年，菏泽地产界再次成了市民口中热议的话题。市场平稳的态势下，为了销售，部分企业拿出了相应的优惠政策，包括特价房等。而与之相反的是，有一部分房产项目不仅没有优惠政策，但销售成绩依然可观。

1 当今菏泽购房市场

眼下，平稳的菏泽购房市场其实内有乾坤。随着生活水平的提高，无论是刚需还是改善，相对于价格，部分购房用户更愿意先从配套、环境、交通、位置来进行了解，这也促使一部分房企能够短时间内将产品销售完毕。

诸如人民路、八一路片区，万达广场片区，优质的配套资源成为众多市民青睐的地方，而所在片区的新房市场就十分火热。

以天安万达小区为例，5000余套房源的大盘，目前仅剩不到100套，骄人的销售成绩让人不得不感叹。那，这里到底是什么吸引广大购房者的眼光呢？

2 仅仅是临近万达广场？

在这里买房，很多人时间就会说：那你离万达太近了。没错，早在此前万达和菏泽签约时，几乎全城的菏泽市民都把目光聚焦在了这里。商业巨头落地在当时经济相对较弱的菏泽，这则消息吸足了眼球。没有人会想到，短短几年之内，这里发生了翻天覆地的变化，一跃成为菏泽首屈一指的繁华商住片区。

3 片区价值及影响力

此前的房产文章，我们总是首先提区位，而万达广场片区如今的影响力，相信很多菏泽市民自己内心有着更明确的定位。

菏泽写字楼集群：

万达广场A、B座，天安大厦。

菏泽酒店集群：

希尔顿花园酒店、万达美华酒店、花涧集酒店、柠檬树酒店

菏泽商业覆盖：

万达广场、菏泽金街、省级重点步行街曹州巷、沿街商业

菏泽一流教育驻地：

菏泽市实验小学、菏泽市实验小学府前校区、曹州一中（规划未来由高中改初中）、北京博苑幼儿园

菏泽区域交通网：

东西动脉长江路（连接牡丹机场、高铁，规划为快速路）、府南街、育才路、平原路（均已扩建改造完毕）

公园环境：

古柿林公园、赵王河湿地公园

这些地标级名片聚集在一起，已形成了菏泽商住CBD，成为菏泽市民休闲的地之一。在某短视频APP上，此片区一直是以“菏泽形象”的身份出现在公众的视野中。

4 买房“心里有底”

买了房，最漫长的就是等待收房的过程。因此，购房者更愿意去买看得见的房子和配套，在收房后能够时间坐享优质资源。

目前来看，天安万达小区仅剩下不到100套的房源，而入驻该片区最后的“门票”，已经完成封顶，以准现房的姿态呈现在公众视野中。

从工作人员那里得知，目前仅剩最后的10#、11#两栋住宅楼。据悉，将于明年7月底交房。

片区再传重磅好消息 开发区第二实验幼儿园落户

目前，幼儿教育同样重要，很多家长盼望自己家附近，拥有一所高质量的公办幼儿园。这里要恭喜万达小区的业主，开发区第二实验幼儿园，正式落户！

高规格、高标准、高质量：

开发区第二实验幼儿园，坐落于菏泽万达商业区，占地面积5300平方米，建筑面积3900平方米，户外面积1300平方米。有音体美多功能活动室、图书阅览室、科探室、建构室、美工室，还有充满童趣的戏水池、玩泥（沙）、户外器械活动区、快乐种植园等。幼儿园现有专职教师全部为大专以上学历，其中区级教学能手一人，骨干教师多人。未来将打造为开发区学前教育示范基地。

菏泽万达广场建面约123 – 195㎡准现房，今年买、明年住 全城热销

菏泽万达广场400-176-0760 转 814443

推荐理由：核心商圈 实景准现房

动态：菏泽万达广场10-11楼主力在售，分布106-135平三房，150-195平四房，均价7800-8800元/平；万达广场B座写字楼50-1000平在售，万达广场A座精装公寓（60平）在售，写字楼及公寓价格区间8000-8500元/平；万达金街二期纯一层现铺在售，面积28-100平，均价20000-40000元/平；育才路，武屯路，平原路及府南街沿街现铺在售，面积100-300平，16000元-40000/平