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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月菏泽新房价格5974元/平，环比上月上涨0.25%。从区县角度来看，本月菏泽房价新房价格最高的区县是开发区6969元/平，涨幅最大的区县是牡丹区6797元/平，环比上月上涨0.50%。
一、菏泽新房价格情况
1月菏泽新房价格5974元/平，环比上月上涨0.25%。
图1：菏泽新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月菏泽新房价格前三名是开发区6969元/平、牡丹区6797元/平、巨野5403元/平，后三名是鄄城4290元/平、成武4606元/平、东明4645元/平。其中，涨幅最大的区县是牡丹区6797元/平，环比上月上涨0.50%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 菏泽 | 牡丹区 | 6797 | 0.50 |
| 菏泽 | 巨野 | 5403 | 0.24 |
| 菏泽 | 开发区 | 6969 | 0.09 |
| 菏泽 | 郓城 | 5344 | 0.00 |
| 菏泽 | 高新区 | 5332 | 0.00 |
| 菏泽 | 单县 | 5028 | 0.00 |
| 菏泽 | 曹县 | 4853 | 0.00 |
| 菏泽 | 定陶区 | 4714 | 0.00 |
| 菏泽 | 东明 | 4645 | 0.00 |
| 菏泽 | 成武 | 4606 | 0.00 |
| 菏泽 | 鄄城 | 4290 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为建邦公园。建邦公园位于菏泽开发区菏泽市人民路与长江路交汇处向南200米路西，由山东禾邦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为6600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建邦公园）楼盘价值评分为9.7分。
| 2025年1月菏泽热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 建邦公园 | 开发区 | 住宅 | 6600元/平方米 | 38 |
| 2 | 定陶华景·紫薇公馆 | 定陶区 | 住宅 | 4500元/平方米 | 30 |
| 3 | 正东.江山印 | 牡丹区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 4 | 菏泽中心 | 开发区 | 住宅 | 10000元/平方米 | 21 |
| 5 | 广州路壹号院 | 开发区 | 住宅 | 5400元/平方米 | 21 |
| 6 | 思源幸福家 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 7 | 老城曹州 | 牡丹区 | 别墅 | 待定 | 21 |
| 8 | 菏泽当代城MOMΛ | 牡丹区 | 住宅 | 6500元/平方米 | 21 |
| 9 | 将军苑 | 牡丹区 | 写字楼 | 6600元/平方米 | 20 |
| 10 | 阜丰·君悦城 | 定陶区 | 住宅 | 5400元/平方米 | 19 |
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