城市飞速发展，追求日益多元，新政不断出台的大环境下，很多人纷纷将目光投向公寓市场。公寓产品因其价值与前景吸引了不少人的关注与热捧，公寓市场的投资热潮已经到来。不限购、不限贷，置业后还能够灵活使用，在这股“投资热”中，酒店托管公寓成为城市精英、差旅忙人、投资达人的最爱。

酒店托管公寓 不动产投资的下一个风口

投资者购入酒店托管公寓后，拥有所购公寓的产权，随后把自己的公寓委托给品牌酒店统一经营和出租，通过出让所购房的使用权，按时从酒店方获得稳定租金。

酒店托管公寓就是为投资者量身定制的理财产品：首先，把公寓托管给品牌酒店进行专业化经营管理，投资者只做省心房东，按时收取固定租金；其次，品牌酒店都具有强大的品牌效应，确保稳定的客源和经营的成功，从而保证投资者的稳定性。

精英集聚 商住需求催生财富潮流

随着城市发展，繁华都市的精英人群越来越多，商务居住需求也变得越来越多。普通住宅无法满足精英人群的服务型需求，而酒店价格高昂，缺乏家的归属感，因此很多人选择住在酒店式托管公寓，并且逐渐成为一种潮流。

发展至今，酒店式托管公寓已成为介乎于家和酒店之间的第三种高端居所。它创造了一种时尚、愉悦的生活方式，也成为一种更为灵活、贴心的投资方式。

万达美华国际酒店公寓

01 封面之上 难的一“寓”

万达美华国际酒店位于菏泽府南街与平原路交叉口东北金角，地处首屈一指的繁华片区——万达广场片区。坐落在万达广场、希尔顿花园酒店、万达美华酒店、菏泽金街、曹州巷、数座高端写字楼等菏泽地标级建筑群中，加之菏泽市实验小学与众多高端小区，组成菏泽“CBD”，强势打造菏泽城市封面，万达片区也是目前菏泽首屈一指的繁华片区。而万达美华国际酒店公寓稳居该繁华片区最后“黄金地”！

在公寓市场的各类产品中，酒店式公寓的发展被普遍看好。市场预测，酒店式托管公寓正处于经济发展的上升期，并以每年13%-15%速度增长，其溢价能力将逐渐增强，成为城市精英投资置业的明智之选。

02 城芯所在  “寓”见非凡

一个具有投资价值的公寓产品，最关键的价值，在它是否位于核心地段，只有高人流、高租金、易出租的核心地段，才具有高变现能力和流通性。

选择具有发展潜力的区域，才能实现物业价值的保值、增值，又能以充足的人流量带动租住需求，从而驱动公寓价值急速飙升！

万达商圈位于蓬勃发展的主干道长江路中段，是“二环”“四横”“六枞”的中心，城市日益往东南方向发展，随着机场、高铁、城市轻轨的建设以及菏定一体化战略、跨万福河发展战略的实施，享受政策、道路通衢与之利好，菏泽万达广场项目的中心地位还将进一步被强化！

万达美华国际酒店公寓依傍项目14.8万城市综合体，社区内5000余户家庭，上万商务人群进驻。项目周边更有高端社区、幼儿园、重点中小学、市政单位等配套系统林立。2公里内30万+稳定客群，自带4万+忠实消费者！

商业中心+人流中心+繁华中心，万达美华国际酒店公寓共享万达流量圈层，为公寓价值赋能。

03 稳健 值此一“寓”

酒店式公寓，在规划之初就根据星级酒店的标准进行设计、建造，各方面设施设备更为完善，规划也更为合理，小面积，低总价，投资风险小。酒店专业平台化统一管理，确保房屋状态完好，即买即，无投资后顾之忧。

在地理位置和硬件品质相当、服务配套完整的基础上，酒店式公寓比同档位普通公寓更值得投资。其原因主要在于:

1. 出租率有保证。据统计，在大多的一线城市，以长租客为主体的酒店式公寓，出租率一般都在90％以上。

2. 租金高于普通住宅。酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，保证。

3. 发展更具持续性。统一经营的方式使得酒店式公寓会比普通公寓更加关注长远发展。

万达美华国际酒店公寓更像是为投资者“专属定制”，给菏泽带来一份惊喜的同时，也为菏泽市民带来了重大的投资机遇。在当前经济消费指数持续升温，房地产市场调控持续的背景下，万达美华国际酒店公寓必将成为抵御资金缩水，财富阶层资产配置的必然。

04 0月供 无还贷压力 

以一间50㎡的万达美华国际酒店公寓为例：

单价12000元/㎡，总房款惠后在45万元，首付为23万，贷款22万，月供2483.53元/月。

第1-5年，租金比例为5%，即每年3万，共计15万，这5年，你共需还贷约15万！按照万达美华国际酒店的销售政策，前五年贷款将直接从你的总房款里面抵扣！

第6-10年，租金比例为7%，即每年4.2万，每月3500元，这时，每月盈余近1100元！

第11-15年，不再还月供，租金比例上升为8%，即每年4.8万，每月4000元，每年开始返还近5万租金！

毫不夸张的说，万达美华国际酒店公寓的投资者能够妥妥的跑赢了通货膨胀，这也是众多投资客选择万达美华酒店公寓投资的原因！！！

万达美华国际酒店公寓，每年3万+，新的投资风口，等你来抢占先机！

繁华之上“寓”见未来，建面约54-60㎡精装公寓，15年托管回本  每年租金3万+，租金超月供 每年稳定，火爆认筹中

地址：长江路与育才路交叉路口南300米

菏泽万达广场400-176-0760 转 814443