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| 鲁商蓝岸公馆 | 中南花城 | |
| 项目地址： | 人民路以西、大学路以北、天香路以东、泰东路以南 | 菏泽新牡丹路与长城路交汇处西北角 |
| 开发商： | 菏泽鲁商置业有限公司 | 菏泽中南花成置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 39.50% |
| 容积率： | 2.75 | 2.69 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,标准写字楼,住宅底商 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产 | 品牌地产,花园洋房,景观居所,公园地产 |
| 产权年限 | 鲁商蓝岸公馆普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年,住宅底商产权为40年 | 中南花城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 6600.00元/平方米 | 5000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021-05-04 | 2021-05-20 |
| 交房时间: | -- | 2021-09-30 |
交通状况：人民路、大学路、天香路、泰东路
幼儿园：自建优质幼儿园
中小学：菏泽优质小学（规划中）、菏泽优质中学（规划中）
综合商场：银座和谐广场、银座家居
医院：市中医医院菏泽医专附属医院 菏泽市中医医院 泽市第二人民医院-创伤医院
交通状况：紧邻新牡丹路和长城路
中小学：菏泽市牡丹区第二十一中学北校区（暂定名）九年一贯制、长城路中学
综合商场：银座商城
医院：医专附属医院、牡丹区中医医院
鲁商蓝岸公馆户型类别：3居,4居
户型面积：106.00平方米-144.00平方米
户型举例：蓝岸公馆C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中南花城户型类别：2居,3居
户型面积：94.00平方米-142.10平方米
户型举例：C4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：格局方正、南北通透
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