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| 悦海·京九星港 | 菏泽中心 | |
| 项目地址： | 人民路与五屯路交汇处； 西临人民路，南靠五屯路 | 中华路以南、府南街以东、中山路以北、规划支路以西 |
| 开发商： | 宁夏悦海国际投资建设集团 | 菏泽浩宇置业有限公司 |
| 绿化率： | 31.44% | 25.00% |
| 容积率： | 2.96 | 4.26 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,公园地产,教育地产 | 国际化社区,复合地产,豪华居住区,科技住宅,城市中心地产 |
| 产权年限 | 悦海·京九星港普通住宅产权为70年 | 菏泽中心普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 7000.00元/平方米 | 9999.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021-04-06 | 2021-05-19 |
| 交房时间: | -- | 20200101 |
交通状况：5路;8路;12路;27路;29路;106路;108路
幼儿园：项目内部自建公立幼儿园
中小学：菏泽一中附属小学，附属小学，菏泽市实验小学、菏泽市开发区实验中学、菏泽一中等
交通状况：2、6、7、56、20路公交
中小学：菏泽市实验小学、菏泽市实验小学府前校区
综合商场：银座商城、新苏天美、茂业百货、万达广场
医院：菏泽市中医医院、开发区中心医院
悦海·京九星港户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：127.00平方米-260.00平方米
户型举例：H户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
菏泽中心户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-167.00平方米
户型举例：E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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