随着物价的逐年上升，普通民众的资产随时都受低利率的严重威胁，在没有有效投资保值措施的情况下，通货膨胀会让资产以惊人的速度缩水。然而众多投资方式带来的高收益也伴随着高风险，“股票、基金、期货有风险，入市需谨慎”大家都耳熟能详，没有专业操盘分析能力，普通人想实现财富增值显然很困难。

这时商铺的保值价值显现出来，为什么商铺能够保值抗通货膨胀？原因众多，下面举几个例子说明：

一是近些年来随着消费升级，现代人的消费模式逐渐演化，从最开始的线下社区商业转为各大线上电商平台，然而随着社区商业前景展示出来，各大电商平台从线上转战线下实体门店，如：京东小店、天猫小店、苏宁小店等，各大电商巨头已经看到了中国社区商业的发展潜力，商铺的价值将进一步攀升。

二是当今中国目前社区商业消费占总消费的比例，远远低于发达国家，国外社区商业占消费零售总额的60%-70%，在美、英等发达国家甚至能达到80%以上，而我国目前的社区商业在整个商业的总额占比还不足30%，即使较为发达的上海地区，社区商业也仅占消费零售总额的30%左右。随着时代的进步，中国社区商业的发展必然逐渐追上发达国家，这对于我国社区商业的前景来讲，不可限量，而发展社区商业所需商铺的数量将迅速增加。

三是城市土地受到政府的严格控制，核心土地资源有其不可复制性，虽然发展社区商业的需求愈加旺盛，而商铺数量却十分有限，这让附着于核心土地资源之上的商铺具有稀缺的资产保值增值功能，且受到“房住不炒”政策影响，在住房回归居住属性的政策背景下，商铺则不被限制，随着租赁市场需求增强，商铺多用途、不限购、不限贷、投资风险小、收益高、回报快等特点成为近年来受市场青睐的投资品。

置业者在对抗通货膨胀中，投资兼具保值性、稀缺性、高需求性的商铺，是抵抗通货膨胀，最为稳健的方式，那么选择优质商铺，应该关注的主要问题是什么呢？

01、优质地段，人潮涌动

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”——李嘉诚

菏泽万达广场位于蓬勃发展的长江路上，菏定一体化的中心位置，规划中的轻轨途径万达广场，便捷出行，畅达全市，坐拥城市主城区的医疗、教育、生态等配套资源，对未来的城市资源配置也享有优势，区域价值进一步攀升，未来发展前景不言而喻。

万达商铺在此，坐享先天地理优势，尽揽区域发展多重利好，作为菏泽最为知名的消费街区，万达商铺将依托万达广场的影响力辐射全城，打造菏泽前沿消费目的地，覆盖全城消费人潮。同时，更掌控城市核心强大购买力和人流量，未来商机、前景不可估量。投资万达商铺，势必钱景无限，财源滚滚。

02、交通便捷，财富达通

交通便利无疑将带动区域经济的发展，推动物业价值的提升，也促进了新的商业区形成。菏泽万达广场商业街区，紧邻长江路主干道，地理位置优越，规划中的轻轨途经此地，可带来大量有效人流。且公交线路十余条构成便捷的公共交通，而四通八达的道路，通达全城，更是给了消费者更多的出行选择。

发展完备且便利的交通，将更多区域内的消费者汇聚，为菏泽万达广场商业街区创造更多商机。交通便而人潮聚，人潮聚而钱潮生。

03、万达品牌，自带光环

万达广场，就是城市中心。纵观诸多已开业的万达广场，每每带来高人气和高关注度，一组组万达广场客流量的数据统计也实打实地证明了万达广场人气鼎沸。全国200余城，300余座万达广场，火爆吸金的场面比比皆是。

历经30余载，万达已经成为人们心目中“繁华商圈”的象征，雄厚的资金实力、领先的商业模式，以及专业的商业运营能力，不仅保障了万达商业综合体的健康运营，更能为万达商铺培养极强的品牌实力。选择万达的商铺产品，跟着大品牌做生意，客流和经营前景更有保障，生意更聚人气。

菏泽万达广场自开业以来，演绎着城市万千繁华，集聚最具消费力的海量人潮，日均客流量3万+，年均客流量保持在1100万人次，年营业额数亿元，贡献了巨额税收，万达广场名副其实的人气旺场。

万达广场实拍图

具有国际范的长江路街区，车水马龙的府南街，缤纷繁华的平原路，时尚潮流的金街，烟火气息不眠的都市夜景，万达让城市更繁华。

育才路实拍图

菏泽金街开街一周年，凭借着万达广场强大吸客能力，不可复制的区位优势，以及金街列入省政府重点打造的商业街区项目，并且随着万达精英业主的交房入住，菏泽金街成为城市中心的黄金商业街区，与万达广场构筑起菏泽最繁华的商圈，为菏泽人民提供更高品质的生活服务。

金街实拍图

构建城市地标、激发区域潜能、提高市民生活质量、提供大量就业岗位、创造巨额税收.....作为中国商业地产领军品牌，菏泽万达广场集诸多优势与一身。

万达广场实拍图

随着万达广场开业两周年，金街1周年。万达美华酒店开业、希尔顿酒店即将登场，目前万达住宅区、商业区已有5000余户的交房入住，年底再次交付近2000余户，以万达为核心的地标性建筑群实景呈现，菏泽万达广场已成为“城市中心”、“繁华商圈”的代名词，与城市共发展。

万达广场实拍图

目前菏泽万达广场金街及沿街商业已经形成了以日常衣食住行娱为主导的包罗万象的全品类综合性商街，社区商业之间互为补充、互相引流，同期大量商家集中开业形成的集聚效应正在显现。商家开业再也不是独木难支、独火难旺，不必经历漫长的“养铺期”。

万达广场航拍图

菏泽万达广场为每一位商铺业主带来免费专业招商扶持政策，不用担心商铺租不出去的问题，买到就能当房东，即买即赚。万达街区现铺正在火爆热销中，由专业商管团队统一招商，统一运营，统一管理，统一宣传推广。带租约现铺，可投资可自营，方式灵活，沿街现铺即买即收铺即收益，创富无需等待，建面约50-200㎡沿街现铺，数量有限，错过再无！

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地址：菏泽市长江路与育才路交汇处

菏泽万达广场400-698-8066 转 814443

菏泽万达广场[普通住宅,标准写字楼,购物中心,商住公寓]楼盘报告

均价8500元/平方米

楼盘地址：长江路与育才路交汇口东南角

评分：3.95分    

400-176-0760 转 814443