你在哪里解决这些生活问题？

做饭需要的材料，生活必须的水果，需要修剪的头发，必须干洗的大衣……

答案毋庸置疑，除了休息日去商场逛街

这些小事几乎都会在家门口完成

随着社区的不断发展，社区商铺越来越成为不可或缺的部分，遍布城市的每个角落，满足人们的日常生活所需。而随着个人及家庭资本的累积，投资成为了越来越多家庭，孜孜以谈的事情，人们把投资的眼光，逐渐放到了“生活的最后一公里”，社区商铺俨然成了实体经济中，让投资客们疯抢的一种投资方式。

随着建筑分类越来越精细化，底商的火爆追源溯本，一定不会是无理由的，那么住宅底商究竟有哪些优势，才会如此受人追捧呢？

稳定的人流量

底商铺是的主要服务对象为本小区居民及周边居民等，为小区居民提供综合便利性消费，住户皆为潜在客户。

受电商冲击

电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但底商铺的及时性是电商无法企及的，商户经营的是周边居民日常生活必需品和必需服务，有稳定的人流量和需求。

经营范围广泛

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，经营比较容易持续。

不受业态影响

不受周边商铺运营情况的影响，没有束缚条件可随时更换业态，现在很多业主也在购买社区铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

而作为菏泽口碑红盘的中北新都心，其社区底商——曹州路沿街底商，明显区别于普通的社区商业

如今，曹州路大社区底商限量推售，以出众的地段、业态、交通等条件，成为商铺中“高、富、帅”的存在

高

01 颜值高

颜值总是决定着人们对某个事物的吸引力及好感度，曹州路社区底商，沿街高颜值铺面已准现铺呈现，超强昭示性，奢阔外摆空间，延伸经营空间，为入驻商家撑足门面，彰显不凡气度。

牡丹路-曹州路交汇处

路沿街商铺内街

曹州路-高平路交汇处

02 投资高

项目产权明晰，租金的递增保证了商铺长期的增长，使得资产持续上扬，赚得城市财富先机。投资商铺具有很强的稳定性。住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、盈利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。租金的递增保证了商铺长期的增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。投资显著，一铺难求。

曹州路沿街商铺内街 效果图

03 稳定性高

纵使全世界都能包邮，日常的柴米油盐还得下楼。背靠中北新都心大社区的底商，凭借其便利性，具有不受电商冲击、经营灵活等优势，可根据自身进行合适的投资形态，零食餐饮、教育培训、文具精品等都是社区周围的热门选择，避免了同质化的经营，进一步保障回报效益，波动空间小，所以更加保值。

曹州路沿街商铺内街

富

01 在富人圈赚富人钱

坐落于菏泽核芯位置，处于牡丹路、丹阳路、曹州路、高平路围合之中，周围高端住宅区环绕，写字楼、商业、学校等云集，3公里800000+客群，数万高档客群做支撑，消费力那叫一个杠杠的！

02 教育经济年年富裕

二十二中、二十二中直属附小（原区三实小）、八完小等学校遍布周边，学校班级总额加起来有200多个，学生预计多达1万余人，学生+教师+家长，一举形成了磅礴的客群基数。在师生必经之路，每年迎接新生报到，年年不愁赚。

二十二中新校区 实拍图

二十二中直属附小（原区三实小） 效果图

帅

建筑面积约108-171㎡大社区底铺，不拘一格的空间规划，实现更多创想可能。汇集餐饮、零售、娱乐等多重业态，塑造多元消费空间，便捷的吃喝玩乐休闲生活服务，覆盖各年龄层段，聚学府商机，做万家生意！

曹州路沿街商铺 效果图

与大商业互补，前景看得见，占位社区出入口，人气抓得住，经营业态灵活，财富摸得着

专业商管团队协助，经营更旺场，曹州路沿街旺铺，建面约108-171㎡大社区底商，限量推售，岁末“抢铺大战”即将上演，当红旺铺不能犹豫

「新界」商业步行街

创富有新界 总价20万起抢奥莱铺，置业新界准现铺 圆你一个老板梦，建面约20-60㎡沿街准现铺 置富优选，全新时尚购物街区，恭迎品鉴

桔子酒店公寓

桔子酒店 为你赚钱

全屋智能家居·高端定制设计，华住集团运营·10年托管·稳返，建面约45-85㎡全托管精装公寓 

中北大厦B栋22中正对面 陪读优选公寓

小投入 大钱景 建面约48㎡陪读公寓 全城抢占

中北新都心天玺组团

二十二中·二十二中直属附小(区三实小)·环堤公园旁

建面约116-298㎡学府美宅 全城热销中 

中北·新都心400-698-8066 转 828786