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| 鲁商·凤凰城 | 中达宜居·荷苑 | |
| 项目地址： | 人民路与长城路交汇处（林展馆南侧） | 西安路与八一路交汇处 |
| 开发商： | 菏泽鲁商置业有限公司 | 中达宜居置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 0.00% |
| 容积率： | 3.30 | 3.55 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,酒店式公寓,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 豪华居住区,酒店式公寓 | 宜居生态地产,中式地产 |
| 产权年限 | 鲁商·凤凰城普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为70年,商住公寓产权为70年 | 中达宜居·荷苑普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 6500.00元/平方米 | 6400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-06-01 | 2020-05-20 |
| 交房时间: | 2016-06-01 | -- |
交通状况：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
交通状况：西安路与八一路交汇处
幼儿园：小区内配备幼儿园
中小学：菏泽市第二中学
医院：菏泽市第三人民医院
鲁商·凤凰城户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-224.00平方米
户型举例：鲁商·凤凰城8-E(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中达宜居·荷苑户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：97.70平方米-240.00平方米
户型举例：荷苑B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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