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| 鲁商·凤凰城 | 菏泽中铁·牡丹城 | |
| 项目地址： | 人民路与长城路交汇处（林展馆南侧） | 菏泽市中华西路高新区管委会对过 |
| 开发商： | 菏泽鲁商置业有限公司 | 中铁置业集团菏泽有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.30 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,酒店式公寓,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 豪华居住区,酒店式公寓 | 品牌地产,低总价,小户型,不限购,复式 |
| 产权年限 | 鲁商·凤凰城普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为70年,商住公寓产权为70年 | 菏泽中铁·牡丹城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 6500.00元/平方米 | 5300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-06-01 | 2019-07-21 |
| 交房时间: | 2016-06-01 | -- |
交通状况：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
交通状况：沿中华路主干道、7路、56路公交车
中小学：山东师范大学直属高新区中铁实验学校（九年一贯制 小学/初中）、牡丹西苑小学、中华西路小学、国开中学
综合商场：艺达生态园、逸景广场银座商城、君临国际商场、佳和购物广场、银座商城、亚方生活广场。
医院：菏泽市立医院、第三人民医院、黄河骨科医院、德智三甲医院。
鲁商·凤凰城户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-224.00平方米
户型举例：鲁商·凤凰城8-E(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
菏泽中铁·牡丹城户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-150.00平方米
户型举例：中铁·牡丹城A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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