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| 海港·赵王御府 | 冠泽·海棠湾 | |
| 项目地址： | 太原路与八一路交汇处东北角 | 昆明路南段牡丹区政府南200米路西 |
| 开发商： | 北京海港投资发展有限公司 | 菏泽冠泽置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.94 | 2.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,水景地产,公园地产,城市中心地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 海港·赵王御府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 | 冠泽·海棠湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 9000.00元/平方米 | 5500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年2月2日 | -- |
| 交房时间: | 预计2019年下半年交付，终以合同签订时间为准 | 2019年12月 |
交通状况：八一路、太原路交汇处，交通便捷
交通状况：东临昆明路，西临银川路，北望曹州路，南隔金沙江路与中华路相邻
幼儿园：七巧板幼儿园、菏泽市实验幼儿园
中小学：牡丹区实验小学分校、中华西路小学、牡丹区第二实验小学、牡丹区实验中学
综合商场：银座商城、毅德商贸城、花都小商品城、居然之家、红星美凯龙
医院：市立医院、黄河骨科医院
海港·赵王御府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-240.00平方米
户型举例：A乐仕居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
冠泽·海棠湾户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-145.00平方米
户型举例：冠泽·海棠湾A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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