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| 菏泽中心 | 水发·江南印象 | |
| 项目地址： | 中华路以南、府南街以东、中山路以北、规划支路以西 | 菏泽市佃户屯菏泽一中附中西800米 |
| 开发商： | 菏泽浩宇置业有限公司 | 菏泽水发嘉园置业有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 35.00% |
| 容积率： | 4.20 | 1.02 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 花园洋房,独栋,联排,双拼 |
| 项目特色 | 国际化社区,复合地产,豪华居住区,科技住宅,城市中心地产 | 特色别墅,花园洋房 |
| 产权年限 | 菏泽中心普通住宅产权为70年 | 水发·江南印象花园洋房产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年 |
| 均价 | 9000.00元/平方米 | 5100.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018-09-14 | 2019-02-01 |
交通状况：2、6、7、56、20路公交
中小学：菏泽市实验小学，二十二中。
综合商场：银座商城、茂业百货、新苏天美。
医院：菏泽市中医院
交通状况：菏泽市佃户屯菏泽一中附中西800米
中小学：菏泽一中、菏泽一中附中等
综合商场：7000㎡商业街
医院：海吉亚医院、佃户屯医院
菏泽中心户型类别：3
户型面积：102.00平方米-132.00平方米
户型举例：菏泽中心D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
水发·江南印象户型类别：3居,4居
户型面积：128.40平方米-156.63平方米
户型举例：水发·江南印象洋房H户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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